2- Familienhaus mit Nebengebäuden, Sägegasse 11-13, 9, 4571 Ichertswil

Verkaufspreis: CHF 1'250'000.00

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An idyllischer Wohnlage im Bucheggberg verkaufen wir ein attraktives Wohnhaus mit Ökonomieteil und viel, viel Nutzungspotential. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren regelmässig unterhalten und präsentiert sich bezüglich Bauhülle und Haustechnik in fast neuwertigem Zustand.

Von Süden her erschliesst sich das Wohnhaus zu einer offenen, grosszügigen 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Wintergarten, 3 Sanitärbereichen, Wirtschaftsraum, Lager und Werkstatt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175m2

Im Nordwestteil der Liegenschaft befindet sich eine ältere, heimelige 3-Zimmerwohnung, welche bequem unter Einbezug des Obergeschosses in eine 4-5 Zi-Wohnung ausgebaut werden könnte. Der grosszügige Estrich und der Dachstock bieten weiteres Ausbaupotential.

Der Ökonomieteil Ost, Schopf, Unterstand und Nebengebäude können für Tierhaltung, Gewerbe oder Hobby genutzt - respektive ausgebaut werden. Die 2 Gewölbekeller befindet sich unter dem Hausteil West.

Der Koiteich West mit Quellenrecht unterstreicht die vielen Vorzüge des Anwesens noch einmal.

1900 Hauptbaujahr
1988 Umbau/Ausbau Wohnhaus
2006 Fassade Süd und West
2006 Wintergarten mit Cheminée
2016 Fassade Nord, Dach (inkl. Unterdach), Spenglerei

Spezielles:

Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem Wohnhaus auch das angrenzende Kulturland von über 4300m2 zu erwerben - oder zu pachten. Das Nebengebäude Nr. 9 darf abgerissen werden und könnte z. Beispiel durch einen Stall mit Pferdeboxen ersetzt werden.
Das Kulturland untersteht dem bäuerlichen Bodenrecht!

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